Combien coûte une extension de maison ?
Pour 20 m², notre estimation centrale est de 36 800 €, dans une fourchette indicative de 31 300 à 46 000 €. Mais le prix au m² n'est pas une constante : il passe de 2 480 € à 1 404 € quand la surface va de 10 à 80 m².
Démarrer votre projetEstimation par surface
| Surface créée | Estimation centrale | Fourchette indicative | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 10 m² | 24 800 € | 21 100 à 31 000 € | 2 480 € |
| 20 m² | 36 800 € | 31 300 à 46 000 € | 1 840 € |
| 30 m² | 49 400 € | 42 000 à 61 800 € | 1 647 € |
| 40 m² | 62 000 € | 52 700 à 77 500 € | 1 550 € |
| 60 m² | 87 200 € | 74 100 à 109 000 € | 1 453 € |
| 80 m² | 112 300 € | 95 500 à 140 400 € | 1 404 € |
Maison hors Île-de-France et hors grandes métropoles. Travaux de l'extension seuls, hors études et démarches. Estimations du moteur Vaako, octobre 2026.
Pourquoi le prix au m² baisse avec la surface
Certains postes coûtent à peu près la même chose quelle que soit la taille de l'extension : le raccord à la maison existante, la reprise des finitions intérieures au raccord, le raccord de toiture. Sur 10 m², ils pèsent lourd ; sur 80 m², ils se répartissent. C'est pourquoi un prix moyen au m², appliqué à votre projet, peut se tromper de plusieurs milliers d'euros, dans un sens comme dans l'autre.
Ce que comprend ce chiffre
Le terrassement, les fondations et la dalle, les murs, le raccord à la maison existante, la toiture avec ses gouttières et ses descentes d'eau pluviale, les menuiseries extérieures, l'isolation des murs et de la toiture, l'électricité, le chauffage, un point d'eau, les sols, les portes intérieures, la peinture et la façade.
Ce qu'il ne comprend pas
Les études et honoraires : plans, étude de sol, architecte. Vaako les compte à part dans votre estimation.
L'installation du chantier, que Vaako compte au niveau de l'ensemble de votre projet.
Les démarches et taxes : déclaration préalable ou permis de construire, taxe d'aménagement.
L'aménagement d'une cuisine ou d'une salle d'eau dans l'extension.
Les travaux dans la maison existante.
Et chez vous ?
Votre estimation personnalisée tient compte de votre code postal et de la surface exacte de votre projet. Comptez 3 minutes.
D'où viennent ces montants
Ils sont calculés par le moteur Vaako pour un projet type, à partir d'un référentiel de prix de marché. Ils changent quand ce référentiel est mis à jour. Dernière mise à jour du référentiel : août 2026.