Vérifier un devis d'extension de maison
Une extension fait intervenir la plupart des corps de métier du bâtiment. Voici ce que votre devis doit détailler, étape par étape, et ce qu'il faut demander avant de signer.
Démarrer votre projetCe qu'un devis d'extension doit couvrir
| Étape | Ce que le devis doit préciser |
|---|---|
| Installation du chantier | Protection des lieux, accès, évacuation des gravats |
| Terrassement | Volume à excaver, évacuation des terres |
| Fondations et dalle | Type de fondation, surface et épaisseur de la dalle |
| Murs | Matériau, surface de murs, linteaux |
| Raccord à la maison existante | Liaison des murs, raccord de toiture, reprise des finitions |
| Toiture et zinguerie | Type de couverture, surface, gouttières et descentes |
| Menuiseries extérieures | Nombre, dimensions, vitrage, pose |
| Isolation et doublages | Isolant, épaisseur, surface |
| Électricité | Nombre de prises et de points lumineux, raccordement au tableau |
| Chauffage | Émetteurs, raccordement au chauffage existant |
| Plomberie | Alimentation et évacuation, si l'extension a un point d'eau |
| Sols, portes, peinture | Surfaces et finitions |
| Façade | Enduit ou bardage, surface |
Les postes à faire préciser
Le raccord à l'existant. C'est là que l'extension rejoint la maison : liaison des murs, raccord de toiture, étanchéité, reprise des finitions. Vérifiez qu'il est chiffré, et par qui.
L'ouverture dans le mur existant. Si l'extension communique avec la maison par une nouvelle ouverture, le devis doit dire qui la réalise et comment le mur est soutenu. Sur un mur porteur, une étude de structure est généralement nécessaire.
Les réseaux. Électricité, chauffage, eau : l'extension doit être raccordée à ceux de la maison. Un devis qui s'arrête au gros œuvre laisse ces postes à chiffrer ailleurs.
Le niveau de finition. Livrée hors d'eau et hors d'air, ou prête à vivre : les deux existent, et l'écart de prix peut être important. Le devis doit dire lequel.
Les études et démarches. Étude de sol, plans, dépôt de l'autorisation d'urbanisme : compris ou non ?
Les questions à poser avant de signer
Le raccord avec la maison existante est-il compris, pour les murs comme pour la toiture ?
L'extension est-elle livrée hors d'eau et hors d'air, ou finie ?
Qui réalise l'ouverture dans le mur existant, et sur quelle étude ?
L'évacuation des terres et des gravats est-elle comprise ?
Quand le chantier commence-t-il, et combien de temps dure-t-il ?
Quelles sont les échéances de paiement ?
Comment Vaako vous aide
Pour une maison, déclarez votre extension et sa surface dans le questionnaire : Vaako chiffre les postes d'une extension de cette taille. Importez ensuite le devis de votre artisan : Vaako le situe par rapport à cette estimation, et vous obtenez vos points d'attention et vos questions.
Et combien coûte une extension ?
Pour 20 m², notre estimation centrale est de 36 800 €, hors études et démarches. Le prix au m² baisse quand la surface augmente.