Combien de temps prévoir pour une rénovation ?
La durée d'une rénovation ne se limite pas au chantier. Avant lui viennent les devis et parfois une autorisation d'urbanisme ; après lui, la réception des travaux.
Démarrer votre projetLes étapes d'une rénovation
Préparer le projet et demander des devis.
Obtenir l'autorisation d'urbanisme, si les travaux en demandent une.
Afficher l'autorisation sur le terrain. Les tiers ont deux mois pour la contester, à compter du premier jour d'affichage. Les travaux peuvent commencer avant la fin de ce délai, mais un recours reste possible jusque-là.
Réaliser les travaux.
Réceptionner les travaux. C'est de cette date que partent les garanties.
Si vous achetez le bien, l'achat vient en premier et décale tout le reste.
Les délais d'instruction
| Autorisation | Cas général | En secteur protégé |
|---|---|---|
| Déclaration préalable | 1 mois | 2 mois |
| Permis de construire d'une maison individuelle | 2 mois | 3 mois |
Le délai court à partir du dépôt d'un dossier complet. Sources : déclaration préalable et permis de construire sur service-public.fr.
Vérifier un devis d'extension de maison, pour savoir quelle autorisation demande une extension
La durée du chantier retenue par Vaako
| Niveau de travaux | Durée du chantier |
|---|---|
| Rafraîchissement | 1 à 3 mois |
| Rénovation partielle | 3 à 6 mois |
| Rénovation complète d'un appartement | 4 à 8 mois |
| Rénovation complète d'une maison | 5 à 10 mois |
| Avec une extension ou une surélévation | 2 mois de plus |
| Avec les deux | 4 mois de plus |
Ce sont des ordres de grandeur par niveau de travaux, pas un calcul sur mesure. Ils ne dépendent ni de la surface ni de la disponibilité des artisans. La durée qui compte est celle que l'artisan écrit sur son devis.
Ce qui allonge un planning
Un dossier d'autorisation incomplet : le délai ne court qu'à partir d'un dossier complet.
Les délais de livraison des menuiseries, d'une cuisine ou d'un équipement.
La disponibilité des artisans.
Les découvertes en cours de chantier dans l'ancien.
En copropriété, les travaux qui attendent un vote de l'assemblée générale.
Comment Vaako vous aide
Après le questionnaire, votre tableau de bord affiche un délai estimé et un planning estimatif. Ils tiennent compte de votre niveau de travaux, d'une éventuelle extension ou surélévation et, si vous achetez le bien, de l'achat.